报告:2019年40城“卖地”收入同比增近19% 杭州居首

报告:2019年40城“卖地”收入同比增近19% 杭州居首
北京1月2日电 (记者 庞无忌)2019年我国多地土地商场成交面积、地价等依然保持升势,不过三季度以来,跟着方针收紧,土地成交溢价率接连多月走低。材料图:高楼。记者 汤彦俊 摄  易居房地产研究院2日发布的一份陈述显现,2019全年,我国40城市土地成交建筑面积累计同比增加1.7%;40个城市全年“卖地”收入算计28609.1亿元(人民币,下同),同比增加18.6%,增速较2018年全年水平加速3.2个百分点。  分城市来看,40城中,2019年全年土地出让收入排名前5位的城市别离为杭州、上海、广州、北京和南京。这5个城市的土地出让收入总额别离为2646.4亿元、1794.2亿元、1694.6亿元、1672.1亿元和1626.8亿元。  其间,杭州土地出让收入最高,而且远超过第二名上海。南京土地出让收入同比增速较快,达到了79.8%。  2019年,40城中10个城市土地出让金超千亿元,其间,洛阳、长春、宁波等城市出让金同比增速较高,别离达到了173.3%、105.2%和97.4%。这些城市2019年房地产商场较炽热,土地商场供求两旺。  从判别商场冷热的另一目标溢价率来看,2019年12月,40个城市土地成交溢价率为9.6%,比较11月下降2.7个百分点,现已接连6个月下降。不过因为2019年上半年部分城市呈现小阳春,虽然下半年方针收紧后商场显着降温,但全年溢价率为14.8%,略高于2018年。  易居房地产研究院研究员王若辰指出,2018年40城土地商场降温显着,基数较低,因而2019年土地成交建筑面积和溢价率略有上升。2019年下半年,尤其是四季度以来土地商场显着降温,估计这一趋势大概率将在未来几个月连续,地价依然有调整的空间。  华夏地产研究中心统计数据反映出相同的趋势。该组织发布的数据显现,我国50个城市土地商场在2019年特别是二季度显着冲高,但在三季度跟着各种方针的影响,土地商场有所退烧。(完)